Cette propriété est à quelques mètres de la gare internationale et à moins de deux kilomètres du centre-ville. Bien desservi par les transports en commun, inséré dans une zone avec plusieurs zones de loisirs et musées, il a un grand potentiel après avoir été récupéré. Le budget estimé pour la rénovation complète est d'environ 100 000 €.

En tant que lieu de vie ou de location, c'est un excellent investissement, grâce à une situation privilégiée.